Concedere una parte della propria abitazione ad alloggio per ospiti, può essere molto proficuo dal punto di vista economico ma, in alcuni casi, potrebbe diventare molto rischioso per i danni alla propria abitazione che il gestore (o host) potrebbe subire a causa del soggiorno di persone non proprio rispettose delle norme di comportamento. Per mettere in guardia i gestori delle strutture ricettive da particolari soggetti, è stata anche istituita una sorta di “lista nera” contenente le generalità dei soggetti indesiderati. Si tratta di un database riservato, consultabile soltanto da chi gestisce strutture alberghiere e ricettive, attraverso un particolare sito Internet a cui si deve essere … [Per saperne di più...]

Il B&B risponde alle esigenze di una clientela particolarmente variegata e rappresenta una valida alternativa alle strutture ricettive tradizionali come alberghi e residence. Sempre più persone desiderano trascorrere una breve vacanza, o addirittura un viaggio di lavoro, in modo, per così dire, alternativo, evitando il formalismo di un hotel o, addirittura, l'assenza di gestori tipica del residence, ma sfruttando le competenze e la professionalità di chi mette a disposizione la propria casa e la propria esperienza per dare ospitalità e quel qualcosa in più che le strutture ricettive tradizionali ormai hanno perso. E perchè no?...  Anche per risparmiare qualche euro!  La scelta … [Per saperne di più...]

Il B&B è una soluzione privilegiata da molte persone per i vantaggi economici che offre rispetto a qualunque struttura alberghiera e per l’accoglienza familiare che riserva agli ospiti, permettendo anche la conoscenza degli stili, delle tradizioni e dei prodotti tipici di una certa zona. Investire nell’apertura di un B&B risulta quindi un’ottima scelta. Vediamo quali sono le regole che ne disciplinano l’apertura e il funzionamento.   Il Bed & Breakfast familiare Il B&B familiare è una struttura ricettiva destinata ad offrire alloggio e prima colazione e gestita esclusivamente dai componenti della famiglia (pur potendo partecipare occasionalmente anche persone … [Per saperne di più...]

Il 25 maggio 2018, è entrato in vigore il regolamento europeo sulla gestione dei dati personali online, il General Data Protection Regulation, n. 2016/679 e, da quel momento, sono state apportate delle modifiche per quanto riguarda il tema privacy.   Il GDPR Con “dati personali” si intende ogni informazione riguardante la persona fisica, sia essa sia il nome, l'indirizzo e-mail, la foto (es. social network), la residenza o l'indirizzo IP, i dati bancari, ecc. La normativa si applica non solo con riferimento al trattamento dei predetti dati, ma anche con riferimento all'elaborazione degli stessi. Dunque, non solo alla memorizzazione dei dati, ma anche a qualsiasi operazione che … [Per saperne di più...]

Circa la metà dei contratti di affitto risultano in nero. Questo accade ancora più di frequente con una casa vacanze, data la brevità del periodo in cui l’inquilino vuole usufruire dell’immobile. Ovviamente questa pratica è considerata illecita dalla legge. Vediamo quindi quali sono le tutele a favore dell’inquilino che si trovi a dover accettare questo tipo di locazione.   Affitto in nero Innanzitutto, è bene chiarire quando si può parlare di affitto in nero. L’affitto in nero, è l’affitto non registrato e quindi non dichiarato al fisco. Si può trattare sia di un semplice accordo verbale tra proprietario e inquilino, sia di un contratto scritto e sottoscritto ma non … [Per saperne di più...]

La Regione Emilia-Romagna è stata fra le prime in Italia a disciplinare l’offerta familiare di pernottamento e prima colazione ad ospiti di passaggio, più nota (nella lingua dei paesi anglosassoni da cui proviene e nei quali è molto diffusa) come bed and breakfast. La legge introduce importanti innovazioni: evidenzia il carattere occasionale e non professionale del Bed and Breakfast, che quindi gode di un regime fiscale semplificato rispetto ad attività  imprenditoriali; introduce i servizi minimi da erogare all’ospite (servizi bagni ad esclusivo uso degli ospiti se vi è più di una camera utilizzata per questa attività, pulizia quotidiana dei locali, cambio di biancheria ad ogni cambio di … [Per saperne di più...]

I locali destinati alle attività ricettive extra-alberghiere con le caratteristiche della civile abitazione devono possedere: i requisiti strutturali e igienico-sanitari previsti per le case di civile abitazione; le condizioni di sicurezza e salubrità degli edifici e degli impianti negli stessi installati ai sensi della normativa vigente; i requisiti previsti dal regolamento. L'utilizzo delle abitazioni per le attività di cui alla presente sezione non comporta modifica di destinazione d'uso degli edifici ai fini urbanistici.   Affittacamere Sono esercizi di affittacamere le strutture ricettive composte da non più di sei camere per i clienti, con una capacità ricettiva … [Per saperne di più...]

Il tempo delle vacanze dovrebbe sempre essere un periodo di tranquillità e divertimento. In alcuni casi tuttavia la vacanza potrebbe svolgersi in maniera di gran lunga differente da quella tanto attesa. Vediamo cosa è possibile fare in caso di vacanza rovinata.   Vacanza rovinata Il danno da vacanza rovinata è il danno (inteso come disagio psico-fisico) arrecato al viaggiatore dalle difficoltà non previste che si trova a dover sopportare e che non permettono di godere a pieno della vacanza a causa del comportamento altrui. Possiamo far riferimento ad una vacanza prenotata presso un B&B, che per una serie di motivi potrebbe essere differente dalle aspettative (es. cibo pessimo, … [Per saperne di più...]

Per qualcuno l'affitto della casa per le vacanze online può diventare un vero incubo: la truffa online, infatti, è sempre in agguato. Vediamo insieme in che modo è possibile tutelarsi legalmente.   Vacanze sicure: come riconosciamo una truffa? Il primo modo per tutelarsi dalle truffe degli affitti per le case vacanza online è saperle riconoscere e sapersi difendere preventivamente. Possono essere infatti attuati una serie di accorgimenti in merito, che possono far sospettare che la truffa sia dietro l’angolo, come: Le offerte esageratamente vantaggiose. Avete trovato una casa in affitto in una località solitamente molto costosa ad un prezzo decisamente stracciato? Fate … [Per saperne di più...]

La recente crisi economica, la voglia di creare una propria attività e la possibilità di poter avere entrate extra, ha portato negli ultimi anni alla nascita di moltissimi bed and breakfast e case vacanze. Spesso ci sono soluzioni abitative che permettono di sfruttare stanze inutilizzate e opportunamente adibite per ospitare eventuali viaggiatori. Insieme al fenomeno delle case vacanze, i B&B sono oggi una forma particolarmente sfruttata da milioni di turisti (sia italiani, ma soprattutto stranieri) che ogni anno desiderano visitare il nostro Paese, senza spendere cifre folli e soggiornando in ambienti accoglienti e familiari. Molti di noi durante le vacanze, o semplicemente per un … [Per saperne di più...]